【実体験】家賃の値上げは断れる！値上げ通知・お断りテンプレ・管理会社とのやりとりを公開

この記事では、賃貸物件の契約更新時に届く家賃の値上げ依頼は断れるということを、私の実体験をもとに解説します。

家賃の値上げは断れる！

まず、結論からお伝えすると、家賃の値上げは断れます。

家主や管理会社から届く家賃改定の連絡は、「決定事項」ではなく、あくまでお願いベースです。

貸主・借主の双方が同意しない限り、貸主が一方的に家賃を値上げすることはできません。

とはいえ、契約更新時の賃料改定は、値上げを受け入れないといけない。断ったら住めなくなるんじゃないか。そう思う人がほとんどだと思います。

実際、「らんパパうーた」自身もそう思っていましたが、管理会社に値上げを断る連絡をしたところ、すんなり断ることができました。

ここからは、実際に私のもとに届いた家賃値上げ通知と、契約更新までの流れを紹介します。

通知が届いてから契約更新までの流れ

「らんパパうーた」の場合、値上げのお知らせが届いてから、現行家賃で契約更新まで次のステップで進みました。

1. 値上げ通知を確認
2. 同意しない意思を管理会社に連絡
3. 管理会社から返信
4. 更新契約書を確認
5. 現行家賃で契約を更新

【実体験】突然届いた家賃値上げ通知

「賃料等の改定に関するお知らせ」。

ついに来た、我が家にも、、！

2023年11月に、大⚪︎リビングが管理する物件に引っ越しました。

ガス料金と電気代が、まとめて家賃として引き落とされるのいやだなーと思いつつ、とくに問題なく暮らしていたのですが、契約更新が近づいた2025年8月ごろ、一通の封筒がポストに入っていました。

お知らせの内容を、噛み砕いて表現すると、こんな感じでした。

「うちの物件に住んでくれてありがとう。
次回の契約更新から、賃料と共益費を少し上げさせてほしいんだ。
物価も上がってるし、正直このままじゃ厳しいんだ。
心苦しいけど、更新書類を送るから、記入して返送してね。」

【実体験】管理会社へ値上げに同意しない旨を返信

善は急げということで、値上げのお知らせを受け取った週末に、管理会社へ連絡を入れました。

大⚪︎リビングが管理する物件では、⚪︎-ROOM というWEBアプリからお問合せができます。

電話でやりとりも可能ですが、やりとりの履歴を残すため、テキストベースのメールなどでのやりとりをおすすめします。

問い合わせの文章のテンプレは、後ほど共有します。

【実体験】管理会社からの返信

⚪︎-ROOMから管理会社に連絡を入れたところ翌営業日に返信がありました。

地域名は「⚪︎」に変換していますが、それ以外は原文ママです。

ポイントは次の通りです。

平素は弊社管理物件にお住まいいただき誠にありがとうございます。
⚪︎和リビング株式会社⚪︎⚪︎営業所です。
この度はご連絡いただきありがとうございます。

更新時の賃料増額については、あくまでもお伺いとなります。
値上げのお伺い理由としては先述しております維持管理費（共用電気料や清掃委託費用等）の高騰や物価変動等のため伺いを立てさせていただきましたが、
ご契約者様のご同意をいただけませんでしたので、この度は「賃料据置」にて更新させていただきたく存じます。

お忙しい中お時間をいただき大変申し訳ございません。
後日値上げ後の更新契約書が届く予定でございます。
届きましたら破棄いただきますようお願いいたします。

なお、維持管理費（共用電気料や清掃委託費用等）の高騰や物価変動等のため
再度値上げのお願いをする場合がございますので、ご了承ください。

ご不明な点がございましたらご連絡ください。
何卒よろしくお願いいたします。

【実体験】断れないと勘違いしやすい更新契約書の内容

値上げの通知を受け取ってから約2週間後、管理会社から更新契約書が郵送で届きました。

事前に「値上げには同意しない」と伝えており、管理会社からも「後日届く更新契約書は破棄してください」と案内を受けていました。

それでも興味があったので中身を確認してみたところ、「この契約書に記入しないと、住み続けられない」と感じられる文章でした。

【実体験】値上げに同意せず、現行家賃で住み続ける

契約更新日を過ぎた現在も、これまでと同じ賃料のまま、住み続けています。

値上げの通知が来ても、焦らなくても大丈夫です。

家賃は双方の同意がない限り、一方的に値上げすることはできません。

そのまま使える！家賃値上げを断るテンプレ

ここでは、「らんパパうーた」が実際に管理会社へ送った文章をベースに、誰でも使いやすいようにしたテンプレ文を紹介します。

コピペして、物件名や金額などをご自身の状況に合わせて書き換えるだけで使えます。

「どう断ればいいかわからない…」
「失礼にならないか不安…」

そんな方は、このまま使ってみてください。

賃料改定のご連絡について

ご担当者様

<物件名>に入居している<名前>と申します。

このたびご案内いただきました
「<お知らせのタイトル>」につきまして、
内容を確認いたしました。

誠に恐れ入りますが、
今回ご提案いただいた賃料および共益費の増額については、
現時点では同意いたしかねます。

つきましては、
現行の賃料・共益費の条件のままでの契約更新を希望しております。

（現行条件）
家賃　00,000円
共益費　0,000円
（駐車料　0,000円）
‐‐‐‐‐‐‐‐
合計　000,000円/月

ご確認のほどよろしくお願いいたします。

以上

「家賃の値上げはお願い」ベース

家賃の値上げは、貸主が一方的に決められるものではありません。

家賃の改定は貸主・借主の双方の同意があって初めて成立します。

そのため、契約更新時に届く「賃料等の改定に関するお知らせ」や「賃料改定のご案内」は、あくまで「お願い」ベースです。

値上げに合意しなくても住み続けられる

値上げ通知が届くと、「もう上がる前提なのでは？」「断ったら出ていかなきゃいけないのでは？」と不安になるかもしれません。

ですが、値上げに同意しなくても、即退去というわけではありません。

更新契約において値上げに同意しなかった場合は、これまでの契約条件（現行家賃）のまま住み続けられます。

値上げに同意できない場合は、その意思を伝える

実際に今回のケースでも、値上げに同意しない意思を伝えた結果、現行家賃のままで契約更新となりました。

まずは落ち着いて内容を確認し、同意できない場合は、きちんと意思を伝えることが大切です。

まとめ：「家賃の値上げは断れる」ことを知っておくことが大切

家賃の値上げ通知が届くと、「受け入れるしかないのかな？」と不安になりますよね。

ですが、家賃の値上げは貸主が一方的に決められるものではなく、貸主・借主の双方の同意があって初めて成立します。

今回のように、通知の内容をきちんと確認したうえで「値上げには同意しない」という意思を伝えれば、現行家賃のまま契約を継続できるケースもあります。

「家賃の値上げは断れる」という事実を知っていれば、不要な出費を防ぐことにつながります。

以上「らんパパうーた」でした。